去年以来,重庆、山东青岛、湖北(👠)武汉、宁夏银川等地传出下调物业费的消息。这些城市(🎢)(shì )的(🏺)部分小区,以不同幅度对物业费进行调降;还有的城市(🧐)针对(⚓)空置住宅,予以物业费(fèi )折扣。
(一)农民工总量继续增(🥣)加
“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析,一方面,在(zài )房地(✒)产市(shì )场供需结构发生重大转变的背景下,部分城市的房价(🖌)和房租出现明显调整,考虑到房(fáng )屋持有成(chéng )本,业主对(📗)物业(🖌)费的敏感度显著提升,因此通过联名议价、组建业委会(🐾)等方(🍤)式,与物(wù )业企业协(xié )商,推动物业费降价。
“在出台住(💯)宅前期物业费指导价政策的城市中,武汉、青(qīng )岛等大部(bù(💜) )分城市的政策较为科学,一是指导价定价较高,覆盖了绝大部(🛥)分住宅项目;二是其允(yǔn )许执行物(wù )业费的浮动管理机制(♌),符合市场调节规律。”黄瑜举例说,在武汉,其物业费中位值(zhí )为(🍶)1.8元/平方(fāng )米/月,均值为1.99元/平方米/月,当地指导价最高值为(🏕)3.84元/平方米/月,高于物业费中位值和均(jun1 )值,政策相对合理。
农(🍳)民工(👿)月均收入4961元,比上年增加181元,增长3.8%。其中,外出农民工月均收(🖋)(shōu )入5634元,增(zēng )长3.5%;本地农民工月均收入4291元,增长3.9%。本地农民工月(💣)均收入增速比外出农民工快0.4个百分(fèn )点。
在张寻看来,助(📭)农不是单向的“帮扶”,更是一场彼此成就的共创过程。“许多(🏜)农户(hù )其实是农业领域的行家,我们帮助他们推广,他们也在(📘)助力(⏪)我们成长。”张寻说,如今已有村(cūn )支书主动(dòng )联系,希望联(🍬)合打造乡村品牌,不少合作农户也开始学起自媒体运营、自(🏏)主提升农产(chǎn )品品质。
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